Épargne-logement

Comment fonctionne l'épargne-logement

1. Vous épargnez chaque mois un montant adapté à votre budget, pendant plusieurs années.
2. Vous obtenez le droit à un prêt : une fois les conditions du contrat remplies, Wüstenrot vous accorde un prêt dont le taux est fixé dès la signature.
3. Vous réalisez votre projet avec votre épargne et ce prêt, en complément ou à la place d'un prêt bancaire classique.

Le grand avantage, c'est la prévisibilité : vous connaissez votre taux d'emprunt des années à l'avance, quelle que soit l'évolution des taux sur le marché.

Un avantage fiscal pour toute la famille

Au Luxembourg, les versements sur un contrat d'épargne-logement sont déductibles du revenu imposable, jusqu'à 1 344 € par an et par membre du ménage si le souscripteur a entre 18 et 40 ans, et 672 € au-delà. Attention : résilier le contrat dans les 10 ans fait perdre, sauf exceptions, la déduction obtenue. Pour un couple avec deux enfants, cela représente une déduction importante chaque année.

Pour quels projets ?

• AchatD'une maison ou d'un appartement, pour y habiter.
• ConstructionDe votre logement, y compris l'achat du terrain.
• RénovationTravaux, mise aux normes énergétiques, aménagements.
• RemboursementD'un prêt immobilier existant, selon les conditions du contrat.

Penser aussi aux enfants

Ouvrir un contrat au nom d'un enfant lui donne une avance pour son futur premier logement, tout en profitant de la déduction fiscale du foyer. C'est un cadeau de naissance ou d'anniversaire qui a du sens.

Notre accompagnement

Nous calculons avec vous le montant à épargner, la durée et le prêt que vous pourrez obtenir, en fonction de votre projet et de votre budget. Nous vous expliquons aussi comment combiner l'épargne-logement avec votre prêt bancaire et votre assurance solde restant dû.

Questions fréquentes

Quel montant faut-il épargner chaque mois ?

Il n'y a pas de montant unique. Il dépend du montant total visé et de la date de votre projet. Nous faisons le calcul avec vous et pouvons l'ajuster si votre situation change.

Que se passe-t-il si je ne réalise pas de projet immobilier ?

Votre épargne vous reste acquise, mais l'avantage fiscal est lié à une utilisation pour le logement. Les conditions précises dépendent du contrat : nous vous les expliquons avant la signature.

Je suis frontalier, puis-je en profiter ?

La déduction fiscale dépend de votre situation au Luxembourg. Nous vérifions avec vous si vous pouvez en bénéficier.